旺報【特派記者宋秉
忠╱上海報導】
剛接手華山園區的團隊是台灣最強的招商團隊，即使如此，當他們去遊說餐廳業者入駐時，對方問：誰會來一個破舊的老酒廠？我的 東西要賣給誰？
金庸曾為華山園區題寫「華山今論劍，創意起擂台」，華山已經成為華人文創業者朝聖的地點，林羽婕透露，一位在華山園區表演的街頭藝人，後來進了太陽馬戲團，現在他已回到園區，立志要在園區內創造另一個太陽馬戲團。
經過一段時間的挫折，策略團隊接掌華山園區，他們做的第一件事就是把酒廠的圍牆拆掉，把市民拉進來；再者，OT（政府出資、民間營運），ROT（政府和民間都出資），BOT（ 民間出資、民間營運）三種營運模式併用；第三，辦節慶，從花食祭開始，一年平均辦500場 活動。
在營運模式轉變 後4到5年，華山就轉虧為盈。
大陸現在發展文創產業出現一種偏差：政府畫一塊地，交給運營商（通常就是地產商）經營，運營商把地劃一劃就轉租給進駐的文創業者。兩岸經營者俱樂部文創產業委員會執行主席林羽婕，以華山文創園區的發展經驗指出，如果只是營運主導，不去想如何找有創意的業者，不去想如何創造話題，為園區說故事，所謂文創園區的營運實際上就只是一種二房東概念。
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